Kalfsvel wil slagen maken met verplaatsing naar HoogTij

Als het Zaanstad ernst is met de verplaatsing van Kalfsvel Coating van de Gerrit Bolkade in Zaandam vanwege de herinrichting van het omliggende gebied voor wonen, en de gemeente stuit daarbij op hindernissen, dan moet maar eens een kijkje worden genomen in Waterland. Daar is een dergelijke operatie immers al gelukt.

Dat is het advies van MKB Vastgoed & Onteigening , dat sinds 2020 betrokken is bij de gebiedsontwikkeling Zuiderhout. In Waterland zat zware industrie de bouw van woningen op bedrijventerrein Galgeriet in Monnickendam in de weg, maar na een door de kredietcrisis onderbroken traject zijn de bedrijfsverplaatsingen daar inmiddels afgerond en wordt er volop gebouwd . In Zaandam staan de 'zware' bedrijven Exter en Kalfsvel bijna rug aan rug met het stadscentrum en komen er aan de Houthavenkade woningen te staan binnen de milieucirkel van 300 meter van Kalfsvel (zie illustratie).

Er komen in totaal zo'n 700 woningen en dat heeft gezorgd voor onrust bij de ondernemers, aldus een brief van MKB Vastgoed & Onteigening aan de gemeenteraad. Er is niet voor niets een afstandsnorm voor geur, geluid, stof en gevaar tot 300 meter en de bedrijven vrezen in de toekomst dan ook de nodige klachten van de nieuwe bewoners, die op hun beurt weer te maken krijgen met verminderd woongenot. Eind mei dit jaar hebben Kalfsvel en Exter laten weten open te staan voor een verhuizing, mits dit voor beide partijen financieel haalbaar blijkt en de bedrijven op HoogTij terecht kunnen.

Nog plek op HoogTij

'Over die financiele haalbaarheid kunnen we met elkaar in gesprek gaan,' schrijft hun adviseur nu. 'En op HoogTij is nu nog plek, zodat deze bedrijven in Zaanstad kunnen blijven. Gezien de ligging denken wij dan ook dat het in het belang is van zowel de bedrijven, de (toekomstige) omwonenden als de gemeente om nu te komen tot concrete afspraken over een verplaatsing van deze bedrijven. Laten we het als een kans zien. Het zal niet gemakkelijk zijn, maar het lijkt ons dat wat in Monnickendam kan zeker in Zaanstad moet kunnen lukken. Laten we het in ieder geval proberen.'