Gemiddelde prijs hectare landbouwgrond nadert een ton

De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond is opgelopen tot bijna een ton. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars becijferd. 'Ondanks onzekerheden in beleid en regelgeving zien we dat agrariërs juist nu grond willen veiligstellen voor de toekomst van hun bedrijf,' zegt Jos Ebbers, voorzitter van de agrarische tak van de makelaarsorganisatie.

De vraag naar landbouwgrond is daarnaast niet alleen onder boeren groot. Ook overheden en andere partijen zoeken naar grond voor onder meer woningbouw, natuur en infrastructuur. Dat stuwde de gemiddelde grondprijs in 2025 naar 95.400 euro per hectare. Dat is bijna 10.000 euro meer dan een jaar eerder. Wanneer alleen naar transacties in het vierde kwartaal wordt gekeken, zou de gemiddelde prijs zelfs al boven de 100.000 euro uitkomen. De gemiddelde agrarische grondprijzen lopen ook per regio sterk uiteen, van 70.500 euro in het Noordelijk Weidegebied tot 175.800 euro per hectare in de IJsselmeerpolders. NVM-makelaars verwachten dat de prijzen in 2026 blijven stijgen.

Ook de markt voor landelijke woningen bleef stabiel en sterk. In 2025 verkochten NVM Makelaars 5400 landelijke woningen, 300 meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar 820.000 euro, een toename van 9,8 procent in een jaar. Inmiddels liggen drie op de tien verkopen boven een miljoen.