Gemeente de mist in met voorkeursrecht: woningbouw een stuk lastiger

Het college vestigde afgelopen juni een tijdelijk gemeentelijk voorkeursrecht op een aantal percelen aan de Paltrokstraat en Oostzijde in Zaandam, na signalen dat de eigenaar van perceel Oostzijde 376 dat bezit wilde verkopen. Zaanstad vreesde dat een koper er een nieuw bedrijf zou vestigen en toekomstige woningbouw in de weg zou zitten. Maar het ging mis.

De gemeente vergat een lap grond mee te nemen aan de Oostzijde, wat betekent dat de integrale herontwikkeling van deze locatie tot woningbouw niet op korte termijn kan plaatsvinden het beperkt de mogelijkheden voor de ontwikkeling van de aangrenzende percelen aan de Paltrokstraat 13, 15, 15A, 17A, 17B en 19. 

Per abuis is niet het hele perceel Oostzijde 376 meegenomen - en het ontbrekende deel is inmiddels verkocht aan een ander bedrijf. Zaanstad heeft nu alleen een claim op het voorste deel van het perceel. 

Doordat het perceel achter Oostzijde 376 verkocht is aan een ander bedrijf, blijft de bestaande milieucontour van 3.2 in stand. Het is de verwachting dat het nieuwe bedrijf (veel) langer op de locatie achter Oostzijde 376 zal zitten dan drie jaar, de termijn waarvoor het voorkeursrecht zou gaan gelden na het voorgenomen raadsbesluit tot verlenging van het voorkeursrecht.

Het is een fikse streep door de rekening: 'Het is vanwege de beoogde stedenbouwkundige en ruimtelijke kwaliteit juist van belang dat alle percelen tussen de projecten Hilko en Paltrok in samenhang ontwikkeld worden. En dat is op korte termijn nog niet mogelijk,'schrijft het college aan de gemeenteraad. Zaanstad wil daarom ook afzien van het voorkeursrecht op de overige percelen.

Google Street View

De panden aan de Paltrokstraat.