Bijna 100 modulaire woningen voor Parteon in Rosmolenwijk

Parteon heeft de afgelopen jaren in de Rosmolenwijk 472 nieuwe woningen gebouwd en de komende jaren worden nog 228 woningen in deze wijk aangepakt. Hiervan worden 95 woningen modulair geplaatst door Homes Factory .

Dit bouwconcept is voor een groot deel circulair, door bewust materiaalgebruik dat in e toekomst weer uit elkaar gehaald en hergebruikt kan worden. Daarnaast zorgt Parteon ervoor dat de woningen naadloos aansluiten op de stedenbouwkundige structuur van de wijk. Dit gebeurt onder andere doordat Faro architecten bestaande cultuurhistorische kenmerken in het ontwerp van de woningen heeft verwerkt. Modulaire woningen zijn een goede manier om in de buurt minder overlast te veroorzaken. De woningen worden namelijk volledig in de fabriek gemaakt.

Elke woning bestaat uit twee modules, die daarna per binnenvaartschip over de Zaan vervoerd worden naar de bouwplaats. Ze worden met elektrisch materieel stapvoets naar de uiteindelijke positie getransporteerd en met een mobiele kraan op palen gehesen. Deze palen zijn vooraf trillingsarm geplaatst. Doordat de woningen in een fabriek worden gemaakt, zijn er minder bouwwerkzaamheden in de wijk. Met deze aanpak kan ook ingespeeld worden op de grote stikstofproblematiek rond Natura 2000-gebieden.

Homes Factory werd medio 2022 door de acht participerende woningcorporaties geselecteerd als NH-Bouwstroompartner voor eengezins- en flexwoningen. Daarmee wordt ingezet op een grotere en snellere bouwproductie en op innovatie en efficiëntie in de bouw. Homes Factory plaatst de modulaire woningen voor Parteon. Vrijkomend hout van de gesloopte woningen wordt hergebruikt in de nieuwe fabriek waarmee Homes Factory binnenkort haar productiecapaciteit vergroot. Ook wordt een deel van de Tuile du Nord-dakpannen van de gesloopte woningen hergebruikt op de nieuwe woningen.

Van de nog 228 aan te pakken woningen in de Rosmolenwijk worden er 128 gesloopt en vervangen door nieuwe eengezinswoningen en appartementen. Bij de overige 100 aan de Rosmolenstraat zullen de voor- en zijgevels in elk geval behouden blijven. Daarachter bouwt Parteon toekomstbestendige woningen terug. De komende zomer start de eerste fase, waarbij de eerste modulaire eengezinswoningen geplaatst.