Woning in Zaanstad gemiddeld dertien procent duurder in een jaar tijd

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huizenprijzen stegen gemiddeld met 10,9 procent in de eerste drie maanden van het jaar. In Zaanstad ging de prijs dertien procent omhoog.

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek en daarna sloeg de trend om en daalden de prijzen enige tijd. Sinds juni 2023 gaan ze weer de lucht in. In de meeste grotere gemeenten was dit beeld zichtbaar; in veel kleinere gemeenten was er niet of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en een omslag eind 2023. Deze gemeenten vertoonden veelal slechts een afvlakking van de prijsstijgingen.

Bron: CBS

De prijzen stegen in Bunnik het meest met 19,8 procent, gevolgd door Waddinxveen met 18,7 en Gouda met achttien procent. Texel en Vught waren de enige twee gemeenten met dalende prijzen ten opzichte van vorig jaar: met  respectievelijk met 1,4 en 0,1 procent. Het CBS meldde eerder al dat de prijzen ook aan het begin van het tweede kwartaal verder zijn gestegen. Gemiddeld kostte een woning in april 472.054 euro. Volgens het CBS liggen de prijzen inmiddels gemiddeld elf procent hoger dan tijdens de piek in juli 2022. Dat huizen duurder worden heeft onder andere te maken met de vraag die veel groter is dan het krappe aanbod. Ook de dalende hypotheekrente heeft een rol gespeeld, evenals gestegen inkomens waardoor mensen meer te besteden hadden.