Vorig jaar hier 155 transformaties op in totaal 1583 nieuwe woningen

In 2024 zijn 7900 woningen ontstaan uit aanpassingen van bijvoorbeeld kantoren en winkels, tien procent minder dan in 2023. In Rotterdam waren de meeste woningtransformaties, met bijna twaalf procent van het landelijk totaal. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek. In Zaanstad ging het om een respectabele tien procent van het totale aantal nieuwe woningen.

Van alle woningen die er jaarlijks bij komen, is negen procent ontstaan door transformatie van bestaande panden. Nieuwbouw blijft verreweg de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad: in 2024 ging het 69.000 woningen. Uit een eerste schatting blijkt dat er in het eerste halfjaar van dit jaar landelijk weer 2900 woningen uit transformaties bij zijn gekomen.

Bron: CBS

In 2024 waren er 955 woningtransformaties in Noord-Holland, 51 procent minder dan een jaar eerder. Vooral in Amsterdam zijn er minder panden verbouwd naar wonen. Terwijl in 2023 nog dertien procent van het landelijk aantal woningtransformaties in de hoofdstad was, was dit in 2024 nog maar drie procent. Zuid-Holland is koploper met 1970 woningtransformaties, gevolgd door Noord-Brabant met 1320.  

Minder verbouwde winkels

Er worden meer kantoren verbouwd tot woning en het aantal woningen in voormalige winkels daalt juist. Vorig jaar kwamen er 2800 woningen in voormalige kantoren bij, een toename van elf procent. Het aantal woningen in voormalige winkels halveerde juist bijna, naar 1200. Per winkelpand werden minder woningen opgeleverd: gemiddeld ontstonden er 2,5 woning per pand, waar dat in 2023 nog gemiddeld 4,1 woning was.