Verkoopprijs woningen rutscht bijna tien procent omlaag

De huizenprijzen zijn in de Zaanstreek in het eerste kwartaal van dit jaar met bijna tien project gedaald (min 9,3 procent). Landelijk was dat ten opzichte van een jaar eerder gemiddeld 8,2 procent.

Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars daalden de prijen in de afgelopen tien jaar nog nooit zó hard. Vooral vrijstaande huizen en appartementen werden fors goedkoper. Het gaat om het tweede kwartaal op rij dat de huizenprijzen een flinke daling laten zien. In de laatste drie maanden van vorig jaar werden woningen al 6,4 procent goedkoper. Dat was de eerste daling op jaarbasis in negen jaar. Daarmee heeft de woningmarkt onder druk van de gestegen rente in korte tijd een grote omslag laten zien. In 2021 ging de prijs nog met zo’n 20 procent omhoog.

Prijscorrectie

Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen, spreekt van een 'normale correctie' op de enorme prijsstijgingen van de afgelopen jaren. 'Iedereen voelde wel aan dat een prijsstijging van 20 procent per jaar niet houdbaar zou zijn.' Dat wil volgens haar echterniet zeggen dat er nu alweer sprake is van een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod.

Meer keuze

'Kopers krijgen wel wat meer keuze uit een betaalbaarder aanbod. Daar staat alleen een gestegen hypotheekrente tegenover die doorwerkt in een wat hogere netto maandlast.' Vandaar dat een grote groep mensen nog steeds grote moeite heeft om een geschikt huis te vinden. Gemiddeld werd 394.000 euro betaald voor de bijna 28.500 bestaande woningen die NVM-makelaars in januari, februari en maart verkochten.