Van dertien procent geplande woningen type nog onbekend

Het aantal verleende bouwvergunningen is in de regio Waterland in 2020 ongeveer gehalveerd ten opzichte van 2019, maar in Zaanstad vervijfvoudigd. Dat blijkt uit de provinciale Monitor Woningbouw 2021 . Ruim de helft (57 procent) van de tot 2025 geplande woningen zijn appartementen, 30 procent zijn eengezinswoningen en van dertien procent is het type nog onbekend.

Bijna twee vijfde van het totale aantal geplande woningen zijn huurwoningen (38 procent) en ruim een kwart zijn koopwoningen (27 procent). Van ruim een derde (35 procent) van de geplande plancapaciteit is het toekomstige eigendom onbekend. Van de tot 2025 geplande woningen is naar schatting de helft huur (51 procent) en 43 procent koop.

Meer bouwvergunningen

In 2020 werden in Noord-Holland 11.700 nieuwbouwwoningen gebouwd, en dat waren er 3200 minder dan in 2019. Wel zijn in 2020 meer bouwvergunningen verleend, wat duidt op een hogere bouwproductie in de komende jaren. De daling in de totale nieuwbouwcijfers wordt met name veroorzaakt door een afname in Amsterdam. Die gemeente ging over op een nieuw registratiesysteem, waardoor een aantal nieuwbouwwoningen niet geheel is meegenomen in de cijfers van 2020.

Voor het vierde jaar op rij was in Noord-Holland het aantal nieuwe woningen vorig jaar groter dan de groei van het aantal huishoudens. Door de coronapandemie was er minder arbeidsmigratie, waardoor de bevolkingsgroei achterbleef bij 'normale tijden'. Nu de ergste problemen als gevolg van corona achter de rug lijken te zijn, zal de arbeidsmigratie ook weer toenemen gezien de roep van werkgevers om goedkoop personeel.

Masterplan Wonen

Afgelopen juni werd het Masterplan Wonen 1.0

gepresenteerd met daarin onder andere onorthodoxe voorstellen voor een actieve provinciale rol in binnenstedelijke grondpolitiek om de woningbouw te versnellen. De komende maanden worden de mogelijke instrumenten verder uitgewerkt, waarbij ook gemeenten om input worden gevraagd.