Uitzetting laatste 'oude' huurder Peperstraat aanstaande

Voor de eerste fase van de herinrichting van de Peperstraat in Zaandam moeten vier gebouwen worden gesloopt, waaronder een complex van woningcorporatie ZVH. Deze tien huurders hebben allemaal een andere plek gekregen. In de overige 36 particulier verhuurde woningen woont nog één 'oude' huurder, die nu onderwerp wordt van een uitzettingsprocedure.

Verhuurder en tevens ontwikkelaar Opportunity Vastgoed houdt een woning in fase II van de Peperstraat vrij voor deze huurder, met dezelfde voorwaarden die voor ieder huishouden met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd golden. 'Als de huurder alsnog van deze mogelijkheid gebruikmaakt, zijn verdere juridische stappen niet nodig,' schrijft het college aan de gemeenteraad.

De terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan voor de hele Peperstraat en de ontwerp-omgevingsvergunning voor de bouw van fase I heeft 23 opgeleverd, waaronder zeven waarin een verlenging van de reactieperiode werd gevraagd. Deze zeven indieners hebben vier weken extra de tijd gekregen om hun mening uiteen te zetten. Er wordt nu gewerkt aan de Nota van Beantwoording, die volgens de huidige planning op 18 juli op de agenda van de raad komt te staan.

In dertien van de zestien al ingediende inhoudelijke zienswijzen is sprake van een pleidooi voor het behoud van de Beatrixtoren, al dan niet met een verwijzing naar een door Rosa opgesteld alternatief bouwplan mét het eerste Zaandamse flatgebouw. De gemeente heeft nader onderzocht of de Beatrixtoren behouden kan blijven, en dat blijkt onmogelijk. 'Het onderzoek heeft tot de conclusie geleid dat het vanuit stedenbouwkundig en financieel oogpunt evident is dat het bouwvolume van de geplande toren op de locatie van de Beatrixtoren nergens anders binnen het plangebied te realiseren is. Als er geen nieuwe toren gebouwd kan worden op de locatie van de Beatrixoren, moet er elders in het plangebied meer volume gerealiseerd worden.'

Tussen de H. Gerardstraat en het kruispunt van de Peperstraat met de Oostzijde en de A.F. de Savornin Lohmanstraat (fase I) is het bouwvolume echter juist teruggebracht ten opzichte van de eerste plannen, 'op nadrukkelijk verzoek van omwonenden maar ook op basis van de stedenbouwkundige en cultuurhistorische wens voor een betere overgang tussen de Peperstraat en de naastgelegen lage Talmabuurt (zuidkant) en Rosmolenbuurt (noordkant). De keuze voor een beperking van het bouwvolume en dan met name de bouwhoogtes in fase 1 heeft wél als gevolg dat er alleen in fase II van het project, het deel tussen de Oostzijde en de Lohmanstraat en de Zaan, ruimte gezocht moet worden voor een groter volume.'

En alleen de plek van de Beatrixtoren is daar geschikt voor, aldus de brief. Aan de zuidelijke kant van de straat zal hoogbouw te veel afbreuk doen aan de aansluiting met de historische Klauwershoek en daarnaast te dicht bij de toren van de Oostzijderkerk staan. 'Datzelfde geldt voor de noord-oosthoek van fase II, waar zich de toren van de neogotische Sint-Bonifatiuskerk bevindt. Kortom, het is begrijpelijk dat ook nú de enige toren in de straat juist op deze locatie staat.'

Voor de bouw van onder andere de parkeergarage moet een groot aantal kabels en leidingen verlegd worden. Eén daarvan is een hogedrukgasleiding, die nu vanaf de Dominee Baxstraat onder de Peperstraat richting de Symon Claeszstraat loopt. Aan een oplossing voor dat deel van het project wordt nog gewerkt.