Slechts tien procent koopwoningen bereikbaar voor singles

Het vinden van een betaalbare woning wordt voor alleenstaande kopers steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben in Noord-Holland toegang tot slechts tien procent van het woningaanbod, blijkt uit een analyse van De Hypotheker op basis van het gemiddelde hypotheekbedrag dat deze groep in de eerste maanden van 2026 heeft aangevraagd.

Per provincie zijn grote verschillen zichtbaar. In Gelderland is maar vijf procent van de woningen voor deze groep beschikbaar, terwijl dit in Zuid-Holland en Limburg dertien procent is. Tegelijkertijd is het opvallend dat in het eerste kwartaal van dit jaar 45 procent van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is gedaan door de alleenstaande koper. Het aantal aanvragen door een single huizenkoper is in 2025 met maar liefst negentien procent gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Ondanks het beperkte aanbod profiteren zij van een ruimer aanbod aan voormalige huurwoningen en een aanvullend leenbedrag bovenop de maximale hypotheek.

Nederland telt door de vergrijzing en individualisering ruim 3,4 miljoen eenpersoonshuishoudens: bijna 40 procent van het totaal. De opkomst van de alleenstaande huizenkoper is zichtbaar in bijna alle leeftijdsgroepen. Onder single kopers tot 35 jaar neemt het aantal hypotheekaanvragen het sterkst toe (plus 20 procent), gevolgd door de leeftijdsgroep 35 tot 45 jaar (plus achttien procent) en 55-plussers (plus zeventien procent). In de leeftijdsgroep 45 tot 55 jaar is de stijging met dertien procent het laagst. Twee op de drie alleenstaande kopers zijn starter, een derde is doorstromer. In grote steden als Rotterdam (59 procent) en Amsterdam (54 procent) ligt het aandeel alleenstaande kopers zelfs boven de 50 procent. 

Het gemiddelde hypotheekbedrag van de alleenstaande koper lag in het eerste kwartaal van dit jaar op 295.254 euro. Dit bedrag is het hoogst bij singles van 35 tot 45 jaar (342.757 euro), terwijl alleenstaande 55-plussers het minst lenen (202.163 euro). Woningbezitters kunnen dit bedrag vaak aanvullen met de overwaarde uit de bestaande woning, terwijl veel jonge huizenkopers door familie worden geholpen in de vorm van een familiehypotheek of een leen-schenkconstructie.