Sinds 2014 huren niet zo hard omhoog als dit jaar

De huurprijzen lagen in juli van dit jaar gemiddeld drie procent hoger dan een jaar eerder. Dat is volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek de grootste jaarlijkse stijging sinds 2014. Het statistiekbureau onderzocht zowel de prijzen van sociale huurwoningen als die in de vrije sector. De Woonbond maakt zich zorgen.

Bron: CBS

De huurprijzen in de laatste categorie stegen in een jaar tijd het hardst, met 3,8 procent. Bewoners van een sociale huurwoning betaalden gemiddeld 2,6 procent meer. De cijfers gaan over de ontwikkeling van huren met en zonder bewonerswissel. Op het moment dat een woning een nieuwe huurder krijgt, mag de verhuurder de huurprijs namelijk verhogen. Daarom is de groei in huurprijs in die gevallen sterker.

Sterke stijging NH

Van de vier grote gemeenten zijn de huurprijzen in Amsterdam het sterkst gestegen. Met bewonerswisselingen meegerekend, steeg de huur in de hoofdstad met gemiddeld 3,6 procent. De gemeente Utrecht volgt met 3,5 procent. Van de provincies stegen de prijzen het hardst in Noord-Holland (3,4 procent). In Drenthe en Friesland was de stijging met 2,5 procent het meest beperkt. De prijsontwikkeling is niet tot Zaanstad te herleiden in de vandaag gepubliceerde CBS-cijfers.

Aangepast beleid

Het huurbeleid is per 1 juli van dit jaar aangepast. In tegenstelling tot in 2021 mochten de prijzen voor sociale huurwoningen verhoogd worden. Dit gebeurt volgens een vast bedrag, afhankelijk van het inkomen van de huurder. Voor vrijesectorwoningen is de huurverhoging in 2022 begrensd tot de gemiddelde inflatie van december 2020 tot en met november 2021, plus één procentpunt. Dit betekent dat de huurprijzen voor zittende bewoners met maximaal 3,3 procent mogen worden verhoogd. De effecten van de huidige hoge inflatie zijn dus nog niet zichtbaar in deze cijfers.

Woonbond

Volgens de Woombond zijn de hogere huren zorgwekkend omdat die gepaard gaan met een hogere energierekening en de hoge inflatie. De bond wijst erop dat eerder met de corporaties en minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting is afgesproken dat ruim 500.000 huishoudens met een laag inkomen en een hoge huur een huurverlaging krijgen in 2024. Hetgeen volgens de huurdersbelangenvereniging echter niet voldoende is. De bond wil dat de huren ook volgend jaar al omlaag gaan.