Miljardeninvesteringen in woningen op de tocht bij huurverlaging

De ruimte die corporaties hebben om huren te verlagen is beperkt, ondanks de hoge winsten die in een deel van de sector worden gemaakt. Bovendien zouden huurverlagingen ten koste gaan van miljardeninvesteringen in nieuwbouw of het verduurzamen van woningen, schrijft het Financieele Dagblad vandaag.

[embed][/embed]

De zakenkrant citeert uit

een onderzoek

Indicatieve bestedingsruimte woningcorporaties 2017

dat vorig jaar is gedaan in opdracht van het ministerie van Wonen.

De Woonbond

zette vorige week op een rij hoeveel winst corporaties maken: in 2016

zo’n

3,3

miljard euro. De belangenclub van huurders concludeerde daaruit dat het met de huren wel wat minder kan en pleitte voor een verlaging met tien procent .

Ambities

Uit het onderzoek van Ortec Finance blijkt echter dat corporaties de huren met maximaal 660 miljoen per jaar zouden kunnen verlagen - zo’n vijf procent van de totale huursom - zonder in problemen te komen. Dat betekent echter ook dat ambities niet kunnen worden verwezenlijkt.

[embed][/embed]

Blijven de huren op het huidige niveau dan kunnen corporaties voor 21 miljard nieuwe woningen bouwen met een huur lager dan 592 euro of zou er voor zo'n zestien miljard verduurzaamd kunnen worden. Geen van beide is mogelijk als de huren worden verlaagd. Dat komt omdat het bouwen en verduurzamen van huizen rendement oplevert, terwijl huurverlagingen dat juist drukken.