Kabinet wil verkoop van woningen eerlijker laten verlopen

Bij de verkoop van een huis een automatisch biedlogboek bijhouden zodat zowel de verkopers als de biedende partijen inzicht hebben in hoe het biedingsproces is verlopen. Met dat voorstel komt demissionair minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken. Het moet de verkoop van woningen 'eerlijker' laten verlopen.

Verder wil ze dat de regels rond de verkoop van een huis duidelijker worden gemaakt en moeten kopers gelijke kansen krijgen. Verschillende landen werken al met een biedlogboek, waarin alle biedingen automatisch terechtkomen. Bieders en verkopers kunnen daardoor controleren hoe het proces is verlopen en 'daarmee verdwijnt de ruimte om niet-integer te handelen,' aldus Ollongren. Brancheorganisatie VBO is al een proef gestart. Ollongren wil in eerste instantie dat de branche het biedlogboek zelf regelt. Gebeurt dit niet, dan wil ze dit via wetgevin gaan afdwingen.

Financieringsregels

Verder moeten makelaars met een verbeterplan komen om de regels te verduidelijken. Er is nu nog veel onduidelijkheid over waar kopers, verkopers en makelaars zich precies aan moeten houden, omdat de regels ruimte voor interpretatie bieden. De brancheverenigingen VBO en NVM moeten dit verbeterplan nog dit jaar opstellen. Ook laat Ollongren de mogelijkheid onderzoeken om voorbehouden voor financiering en een bouwkundige keuring verplicht te stellen. Die eisen laten huizenzoekers nu vaak vallen om hun kansen te vergroten, aangezien er veel meer vraag naar woningen is dan aanbod. Daarmee lopen ze echter een groter financieel risico.

Marktpositie Funda

Tenslotte wil de minister onderzoeken of huizen op alle platforms tegelijk worden geplaatst. Alom wordt Funda , het platform waarin de NVM een groot belang heeft, nu gezien als de bevoordeelde partij. De plannen van Ollongren volgen op vragen vanuit de Tweede Kamer over de overspannen woningmarkt en een zwartboek van de Vereniging Eigen Huis, gemaakt op basis van een meldlijn waar mensen misstanden over makelaars konden aangeven.