ING waarschuwt voor te veel optimisme bij bouwplannen

Deskundigen van ING voorspellen dat de komende jaren waarschijnlijk niet gaat lukken om aan de kabinetsdoelstelling om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen te voldoen. Zoveel nieuwe huizen zijn er namelijk al decennia niet bij gekomen in een jaar en het aantal vergeven bouwvergunningen loopt de laatste tijd terug.

'De kabinetsdoelstelling om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen blijft nog ver uit zicht,' staat in een nieuwe bouwupdate van de bank. De laatste keer dat er 100.000 woningen bij kwamen in een jaar was in 1989. Vorig jaar werden bijvoorbeeld maar 71.221 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Voor een voorspelling voor 2022 kijkt ING naar het aantal bouwvergunningen. Dat neemt al sinds december vorig jaar af.

Vergunningen

In april lag het aantal wel 35 procent lager dan vorig jaar. Door de beperkte vergunningverlening denken de kenners dat er dit jaar maar zo’n 71.000 woningen bij komen. Volgend jaar gaat het waarschijnlijk zelfs om slechts 70.000 huizen. Voor de woningbouw is het belangrijk dat er meer vergunningen worden verleend. Maar zo simpel op te lossen is dat niet, aldus de economen van ING.

Forse uitdaging

Een tekort aan grond, complexe projectontwikkeling, capaciteitsproblemen bij gemeenten om de aanvragen te verwerken en daarbovenop de stikstofproblematiek maken dit volgens hen een 'forse uitdaging. Er is al enige tijd sprake van grote krapte op de huizenmarkt. Doordat er relatief weinig woningen te koop staan, zijn de huizenprijzen flink opgelopen. Recent merken makelaars wel dat er weer wat meer mensen hun huis te koop zetten. Maar om bijvoorbeeld starters betere kansen te geven op de markt moet de nieuwbouw beter op gang komen.