Huren vrije sector in Zaandam omlaag in eerste kwartaal

Zaandam is één van de weinige steden in ons land waar huren in de vrije sector in het eerste kwartaal van dit jaar daalden ten opzichte van een jaar eerder, en wel met 3,6 procent. Onder andere in Delft (min drie procent), Groningen (min 0,8), Hilversum (min 2,1), Lelystad (min 1,9), Nijmegen (min 1,2) en Zwolle (min twee procent) was dat ook het geval.

In de vijf grootste steden steeg de gemiddelde vierkantemeterprijs in deze categorie juist, meldt woningplatform Pararius. Onder vastgoedexperts neemt de bezorgdheid over de kabinetsplannen voor de huurmarkt en de al zichtbare effecten toe. Huurders reageren massaal op vrijgekomen huurwoningen , terwijl het totale huuraanbod afneemt. In Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht wordt de gemiddelde huurwoning in de vrije sector nog steeds duuurder. In Den Haag was de stijging in het eerste kwartaal 6,4 procent. Nieuwe huurders betaalden gemiddeld 18,19 euro per vierkante meter per maand. Amsterdam turfde een stijging van 5,8 procent en een vierkantemeterprijs van 25,68 euro.

Verkopen

Pararius hoort van makelaars uit alle hoeken van het land, maar vooral vanuit de Randstad dat steeds meer particuliere beleggers uit voorzorg afstand doen van hun woningen. Ook uit cijfers van het Kadaster, die op verzoek van de Volkskrant

werden verzameld, blijkt dat een groeiend deel van de verkochte woningen in grote steden afkomstig is van de particuliere huurmarkt. Het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector neemt zo drastisch af, terwijl de vraag naar huurwoningen onverminderd hoog blijft.

Uit balans

Dit leidt er volgens de specialisten van Pararius toe dat makelaars worden overspoeld met aanvragen van huurders en dat de woningmarkt meer en meer uit balans raakt. 'Er zijn altijd mensen die niet kunnen óf willen kopen, en die ook niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Deze groep woningzoekenden is aangewezen op het zeer geringe vrije sector aanbod.'