Grootstedelijke woningbouw loopt forse vertraging op
De uitvoering van zeventien voorgenomen grootstedelijke projecten voor woningbouw in Nederland is te rooskleurig ingeschat door de overheid, concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in een rapport . Naar verwachting kan pas na 2030 een belangrijk deel van deze woningen - onder meer in de Metropoolregio Amsterdam - worden opgeleverd.
Volgens de plannen moeten de grootstedelijke projecten honderdduizenden woningen opleveren. Het EIB wijst er echter op dat het om zeer complexe projecten gaat, waarbij bijvoorbeeld oude industrieterreinen opnieuw ingericht moeten worden en omgebouwd tot woningen.
Daarbij moeten ook wegen worden aangelegd met voorzieningen als openbaar vervoer. Dit gaat volgens de onderzoekers allemaal veel langer duren dan gedacht. Vorig jaar werd al duidelijk dat meer dan de helft van deze woningbouw pas na 2030 kan worden opgeleverd . 'Maar op basis van recente ontwikkelingen en gesprekken met projectleiders is deze schatting nog duidelijk te optimistisch,' concludeert het bouwinstituut.
In de buurt
Een van de belangrijkste tegenvallers is de onvoorziene stijging van de bouwkosten. In zo’n anderhalf jaar gingen deze kosten met een kwart omhoog. Daardoor ontstaan problemen met de financiering van de bouwprojecten. In een ander rapport
stelt het College van Rijksadviseurs dat het kabinet en lokale overheden in plaats van grootschalige woningbouwprojecten in buitengebieden zoude´n moeten inzetten op het bouwen van woningen voor starters en senioren in de buurt van bestaande voorzieningen. De overheidsadviseurs stellen voor om de focus te leggen op het bouwen van huizen in de nabijheid van bijvoorbeeld scholen, werk en een goede OV-verbinding.
Vooral starters en senioren hebben behoefte aan een woning waarbij deze voorzieningen goed geregeld zijn, merkt het college. Zo willen starters vaak bij familie en vrienden in de buurt blijven, maar ook dicht bij hun werk. Ook senioren willen in de buurt van vrienden blijven wonen met de huisarts en winkels op kleine afstand. 'Met een woning ‘in de wei’ is hun woonprobleem dus niet opgelost,' aldus de adviseurs.
