Groene omgeving belangrijk voor mensen met verhuisplannen

Nederlanders die willen verhuizen hechten veel waarde aan groen in hun woonomgeving. Zeven op de tien woningzoekers noemen groen (zeer) belangrijk, tegenover slechts zes procent die een groene omgeving niet of nauwelijks relevant vindt.

Dat blijkt uit de nieuwste Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank. Van de woningzoekenden die groen in hun directe woonomgeving belangrijk vinden, noemen vier op de tien als reden dat het groen ervoor zorgt dat hun woning minder heet wordt in de zomer. De behoefte aan groen is onder alle leeftijdsgroepen groot. Wel zijn er diverse redenen om groen belangrijk te vinden.

Zo geeft 66 procent aan groen mooi te vinden en groen in de directe omgeving is volgens 62 procent van de respondenten goed voor hun (mentale) gezondheid. Voor de helft speelt mee dat groen goed is voor de biodiversiteit en recreatieve waarde heeft. Daarmee lijkt groen voor woningzoekers niet alleen een esthetische wens, maar ook een belangrijke factor voor welzijn en wooncomfort. Iets om in het achterhoofd te houden voor een nieuw college dat de focus vooral op parkeerplaatsen legt.

Het onderzoek monitor werd uitgevoerd voorafgaand aan de hittegolf in juni. 'Het is goed om te zien dat woningzoekers belang hechten aan groen om de temperatuur in huis te verlagen. Met de hoge temperaturen vers in het geheugen vermoeden we dat het aantal mensen met die mening nu nog groter zou zijn. Om de hitte de komende jaren het hoofd te bieden, moet de overheid werk maken van groen in de stad én daarbuiten,' aldus expert duurzaamheid Atse van Pelt van ASN Bank.

'Onderzoek van Natuur & Milieu toont aan dat groen juist het hardst ontbreekt in buurten waar ruim 800.000 kwetsbare Nederlanders wonen. Ook daar kan beplanting de gevoelstemperatuur fors verlagen.' Om de overheid tot actie te bewegen, heeft ASN Bank recent het manifest Groene ruimte, koele steden van Natuur & Milieu ondertekend. Daarin pleiten de ondertekenaars onder andere voor minimumnormen voor groen en een actieplan voor de meest versteende buurten. Daarnaast is Natuur & Milieu de petitie Teken de hitte weg gestart.

Naast de aandacht voor groen, staat de Woontoegankelijkheidsmonitor ook stil bij de bereidheid van verhuizers om te kiezen voor een kleinere woning. Zij zijn onder voorwaarden bereid in te leveren op het aantal vierkante meters. Zo accepteren woningzoekers een kleinere woning wanneer daar kwaliteiten tegenover staan zoals een goede locatie, slimme of handige indeling of goede buitenruimte. Voor starters speelt ook de prijsontwikkeling een rol: een kwart zegt bereid te zijn concessies te doen aan de grootte van een toekomstige woning als de huizenprijzen verder zouden stijgen.

Alleenstaande starters vallen in deze editie van het onderzoek extra op door hun bereidheid om concessies te doen aan woonoppervlak, mits daar kwaliteit tegenover staat. Bijna de helft (47 procent) overweegt een kleinere woning als deze slim of handig is ingedeeld, tegenover 37 procent gemiddeld. Ook zaken als goede geluidsisolatie en een hoogwaardige afwerking wegen voor deze groep zwaarder mee dan gemiddeld.

Het onderzoek laat tot slot zien dat woningzoekenden iets positiever zijn over hun kansen om binnen een jaar een geschikte woning te vinden. Op een schaal van één tot tien – van een zeer kleine tot een zeer grote kans – stijgt de gemiddelde verwachting van 4,6 naar 5,3. Onder doorstromers en starters die samen een woning willen kopen is sprake van een significante verbetering ten opzichte van het vorige kwartaal. Ter vergelijking: een jaar geleden lag het gemiddelde nog op 4,5.

Tegelijkertijd blijft betaalbaarheid een belangrijke uitdaging, zo blijkt uit de monitor. In het tweede kwartaal noemt 56 procent van de starters de prijs van beschikbare woningen als belemmering, tegenover 66 procent in het eerste kwartaal. Ook alleenstaande starters ervaren iets meer ruimte op de woningmarkt: 64 procent geeft aan dat woningen te duur zijn, ten opzichte van 73 procent een kwartaal eerder.