Gemiddelde WOZ-waarde woningen nu 308.000 euro

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is opnieuw naar een recordhoogte gestegen . Op 1 januari dit jaar was de waarde met 8,6 procent vergeleken met een jaar eerder en werd een gemiddelde woningwaarde van 315.000 euro bereikt. in Zaanstad was dat 308.000 euro - een plus van 9,6 procent.

Gemeenten stellen jaarlijks de Waardering Onroerende Zaken van elke woning in Nederland vast door te kijken naar de huizenprijzen van een jaar eerder. Daardoor gaat deze waarde met een jaar vertraging omhoog als de huizenprijzen stijgen. Deze indicatie van de waarde van huizen is belangrijk voor huizenbezitters, omdat bijvoorbeeld de hoogte van een aantal belastingen hierop wordt berekend.

Bron: CBS

In Amsterdam maakten de huizenprijzen de op één na laagste stijging door van alle gemeenten. De WOZ-waarde steeg hier ten opzichte van 2021 slechts met 2,1 procent. In Noardeast-Fryslân stegen de huizenprijzen relatief het meest met 19,5 procent. Van de vier grootste steden ging het in Rotterdam het hardst met 11,4 procent. De gemiddelde WOZ-waarde is in Bloemendaal met 828.000 euro het hoogst en in het Groningse Pekela het laagst met 167.000 euro.

Andere heffingen

Woningbezitters moeten vaak meer belasting betalen als de WOZ-waarde omhoog gaat. Dat komt omdat gemeenten de onroerendezaakbelasting (OZB) en soms ook de rioolheffing hierop baseren. Dat laatste gebeurt niet in Zaanstad. Ook sommige andere belastingen kunnen worden vastgesteld op basis van de WOZ-waarde, zoals de schenk- en erfbelasting. Aan de andere kant kan de hypotheekrente soms omlaag na een stijging van de WOZ-waarde.