Gemiddelde WOZ-waarde acht procent omhoog tot 420.000 euro

Een Nederlandse woning heeft dit jaar een gemiddelde WOZ-waarde van 439.000 euro. Dat is 10,3 procent hoger dan vorig jaar, toen de gemiddelde WOZ nog 398.000 euro bedroeg. In Zaanstad is de stijging acht procent tot 420.000 euro.

Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. De woningwaarde steeg landelijk voor het elfde jaar op rij en groeide harder dan de twee voorafgaande jaren. Wel is de groei fors kleiner dan in 2023, toen de waarde met ruim zestien procent omhoog knalde. Gemeenten gebruiken de WOZ-waarde om de hoogte van gemeentelijke heffingen te bepalen.

De waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen, maar met een jaar vertraging. De WOZ-waarde van woningen in 2026 wordt dus gebaseerd op de waarde van 1 januari 2025. Gemeenten kijken daarbij onder meer naar de verkoopprijzen van woningen. Ook sloop, huurwoningen en nieuwbouw hebben invloed.

Provinciebreed stijgt de gemiddelde WOZ-waarde, net als vorig jaar, het sterkst in Limburg, met bijna 11,9 procent tot 348.000 euro. Huizen in de provincie Utrecht hebben een gemiddelde WOZ-waarde van 534.000 euro, het hoogste landelijke gemiddelde.