Gemengde reacties op woningplannen Hugo de Jonge

Projectontwikkelaars krijgen minder last van bezwaarprocedures als de bouwplannen van minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting doorgaan, verwacht hun koepelorganisatie Neprom. In het voorstel van De Jonge is bezwaar alleen nog mogelijk via de Raad van State, die binnen een half jaar uitspraak moet doen.

Directeur Jan Fokkema van Neprom is hier blij mee, zegt hij in een eerste reactie. 'Mensen die al een huis hebben kunnen een procedure eindeloos vertragen, ten koste van woningzoekenden,' stelt hij. Daarnaast is de mogelijkheid om woningbouw te kunnen forceren bij gemeenten volgens hem nodig om het woningtekort op te lossen. Maar hij heeft ook kritiek op het wetsvoorstel.

Marktwerking

Hij vindt dat partijen als projectontwikkelaars in het voorstel maar weinig aan bod komen. 'Terwijl de rol van de markt essentieel is.' De nieuwe wet gaat volgens hem 'erg ver' in het bepalen van welke woningen er waar gebouwd mogen worden. Het kabinet wil tot en met 2030 900.000 huizen bouwen, maar op de huidige manier lijkt dit niet te lukken. De Jonge kondigde donderdag aan dat het kabinet meer regie in handen neemt en zo nodig gemeenten kan dwingen om een bepaald aantal woningen te leveren. De nieuwe wet gaat voornamelijk om sociale huur, middenhuur en koophuizen tot zo’n 355.000 euro.

Bouwbedrijven

Bouwend Nederland, de branchevereniging voor bouwbedrijven, is positief over het versnellen van procedures in de plannen van De Jonge. Maar de belangenbehartiger van de bouw vraagt de minister ook om de omstandigheden op de markt in de gaten te houden. De Jonge wil dat twee derde van de nieuwbouw uit betaalbare woningen bestaat, maar volgens bouwers moet dat 'richtinggevend zijn, maar zeker geen dogma'.

Doorstroming

Daarbij is het volgens Bouwend Nederland ook belangrijk dat de doorstroom op de woningmarkt is geholpen bij de nieuwbouw. Het grootste deel van de starters koopt namelijk een al bestaande woning. Maar die moeten dan wel vrijkomen, bijvoorbeeld doordat huizenbezitters vertrekken naar nieuwbouwwoningen die zij aantrekkelijk vinden, redeneert de brancheorganisatie. De plannen van De Jonge stuiten op weerstand bij de VVD. Tweede Kamerlid Peter de Groot van de coalitiepartner noemde de bouw van meer sociale huur ’achterstandswijken van de toekomst over heel Nederland uitrollen’ en kreeg daarna bakken kritiek over zich heen.

[embed][/embed]