Geen vergunning voor vier woningen in tuin Havenstraat

Er komt geen vergunning voor de bouw van een blok met twee beneden- en twee maisonnettewoningen op het achtererf van Havenstraat 101 in Zaandam. Het kan niet volgens het bestemmingsplan en de woningen komen binnen de geluidszones van de Achtersluispolder, Westpoort en HoogTij te staan. Maar er zijn meer obstakels.

Volgens het college is het bouwplan strijdig met een goede ruimtelijke ordening. Op zichzelf staande woonfuncties toevoegen op het achtererf is in strijd met de Nota woonbebouwing en doet afbreuk aan de bestaande, herkenbare stedenbouwkundige opzet. Er is sprake van ongewenste verdichting en dit brengt risico’s met zich mee ten aanzien van de bruikbaarheid van de omringende achtererven in verband met geluidsoverlast en privacy. Op het erf staan nu alleen enkele bijgebouwen.

Twee buren tegen

De woning aan de Havenstraat is onderdeel van een rijtje woningen met grote tuinen. Het uitgangspunt van de Nota woonbebouwing is onder meer dat er voor bebouwing in het achtererfgebied sprake moet zijn van 'een functionele verbondenheid met het hoofdgebouw'. Die eis biedt geen ruimte voor op zichzelf staande woningen. Het feit dat is voorgesteld om in meerdere lagen te bouwen en om appartementen op de verdieping toe te voegen zorgt voor een nóg groter risico, aldus het college. Ook ligt precedentwerking op de loer: straks wil de halve Havenstraat aan de slag als projectontwikkelaar. Twee buren steunden in hun zienswijzen de afwijzing van de plannen.

Niet vergelijken met Hembrugterrein

De aanvraag werd al eerder afgewezen en daarop diende de initiatiefnemer een protest in. Deze zienswijzen hebben het college echter niet van gedachten doen veranderen. De aanvrager meent dat er vanwege ht langdurige proces inmiddels van rechtswege een vergunning is verleend vanwege het overschrijden van termijnen, maar dat wordt door het college bestreden.

Daarnaast vindt de aanvrager het vreemd dat op het Hembrugterrein wel woningen worden ontwikkeld en dat het op de aangrenzende Havenstraat dan niet kan. Dat is volgens het antwoord dat hij kreeg appels met peren vergelijken: het perceel aan de Havenstraat valt in een hele andere categorie dan het te transformeren deel van het Hembrugterrein.