Eisen aan nieuwbouw Festina Lente op papier gezet

Corporatie Woonzorg Nederland heeft als eigenaar van het pand van Festina Lente in Assendelft samen met huurder Evean plannen voor de sloop van het verouderde complex en daarna nieuwbouw. Het gebouw leent zich niet meer voor goede zorg voor steeds minder mobiele en meer hulpbehoevende, vaak dementerende ouderen in hun laatste levensfase.

Daarnaast worden de werkomstandigheden voor het personeel Arbo-technisch steeds lastiger. Uit een verkenning naar transformatie van het bestaande pand is gebleken dat dit niet geschikt is om de benodigde indeling te kunnen voldoen. De bedoeling is om in de nieuwbouw 90 zorgeenheden te realiseren, net zoveel als er nu zijn.

De gemeenteraad is al akkoord gegaan met de startnotitie als eerste stap in het proces en het college heeft nu het Ruimtelijk Programma van Eisen vastgesteld. Dat vormt de basis voor de verdere ontwikkeling van de locatie in lijn met de startnotitie. De nieuwe zorgwoningen dienen te voldoen aan de hedendaagse standaarden en behoeftes van de toekomstige bewoners. Het Ruimtelijk Programma van Eisen voorziet in ongeveer 75 studio’s van 29 tot 32 vierkante meter en vijftien appartementen met twee kamers van 50 tot 59 vierkante meter. Daarnaast komen er gemeenschappelijke ontmoetingsruimten en badkamers. Dit alles wordt ondergebracht in één pand, met veel ruimte voor groen. Het parkeren wordt landschappelijke ingepast en zoveel mogelijk uit het

zicht gerealiseerd.

De nieuwbouw wordt gedraaid om de bijzondere functie van het gebouw in de wijk te benadrukken en door deze rotatie worden de zichtlijnen voor omwonenden verruimd, waardoor men meer langs het gebouw gaat kijken. Het nieuwe verpleeghuis wordt opgebouwd uit verschillende bouwlagen, met drie bouwlagen aan de Beemsterstraat waar ook de entree komt. Door een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bomen op het terrein kunnen veel bomen blijven staan. De nieuwe inrichting van het perceel nodigt uit tot 'een gezonde sociale leefomgeving,' met een binnentuin die ervoor moet zorgen dat de bewoners van het complex elkaar kunnen ontmoeten.

De in totaal achttien aanleunwoningen aan de noord- en westzijde van het huidige complex maken in eerste instantie geen deel uit van de vervangende nieuwbouw van het woonzorggebouw. In de stedenbouwkundige visie is er wel alvast op voorgesorteerd dat deze gebouwdelen te zijner tijd vervangen zullen worden. Het voorstel is om één woning direct naast het complex te slopen om voldoende ruimte te maken tussen de éénlaagse woningen en de nieuwbouw. De andere woningen blijven voorlopig behouden.