Bouwvergunning dit jaar niet veel duurder, wel aan de prijs
Huiseigenaren zijn in Zaanstad dit jaar niet veel meer gaan betalen voor de vergunning voor een kleine verbouwing, blijkt uit het jaarlijkse bouwlegesonderzoek van Vereniging Eigen Huis . De vergunning kost voor een investering van 10.000 euro nu 677 euro, tegen 669 vorig jaar. Het landelijk gemiddelde is dit jaar 393,36 euro.
In sommige gemeenten gingen de leges honderden euro's omhoog: in 41 gemeenten stijgen de bouwleges voor een kleine verbouwing dit jaar met meer dan tien procent en in drie gemeenten zelfs met meer dan 50 procent. De gemeente Renkum spant de kroon met een verhoging van 65 procent. Deze gemeente veranderde het systeem van legesberekening en een kleine bouwvergunning kost daardoor dit jaar 450 euro, 177 meer dan in 2020 maar nog altijd minder dan in Zaanstad.
Door het vele thuiswerken, de lage hypotheekrente en de krappe woningmarkt willen veel huiseigenaren hun huis verbouwen. Veel aannemers zijn dan ook tot ver in het volgende jaar volgeboekt. De verschillen die gemeenten voor toestemming rekenen zijn enorm: waar Den Haag 100 euro in rekening brengt voor een kleine verbouwing van 10.000 euro moet daarvoor in Veenendaal 977 euro worden neergelegd. Ook Terschelling (943), Oegstgeest (856) en Woerden (821 euro) zijn prijzig.
Nieuwbouw
Ook kopers van nieuwbouwwoningen betalen bouwleges. In Montfoort en Renkum schieten de leges van een gemiddelde nieuwbouwwoning met bouwkosten van 170.000 (exclusief grondkosten en BTW) dit jaar met meer dan 50 procent omhoog. Voor een nieuwbouwwoning betaalt een koper in Montfoort dit jaar 8468 aan bouwleges; een stijging van 2943 (plus 53 procent) ten opzichte van 2020. In Renkum gaan de leges met 2311 omhoog naar 6685 (plus 52 procent). In Zaanstad moet dit jaar 4714 euro worden afgerekend, tegen 4737 euro vorig jaar.
Aan de andere kant van het spectrun vinden we Putten, dat de leges voor een nieuwbouwwoning met 36 procent verlaagde van 4831 naar 3073 euro. Ook in Loppersum, Mook en Middelaar en Delft daalden de vergunningskosten voor een nieuwbouwwoning met tien tot 21 procent aanzienlijk. Landelijk stegen de leges voor zo'n huis dit jaar met gemiddeld 3,3 procent.
