Betaalbare kant-en-klaar woningen voor starters via Homestart

De Zaandamse Mirte Groen wil samen met Studio L&R het initiarief Homestart naar Zaanstad halen. Dat gaat om het aanzwengelen van projecten die starters op de woningmarkt de kans geven een huis te verwerven onafhankelijk van het bestaande aanbod en voor een betaalbaar bedrag. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven .

Het Homestart-projectbureau gaat samen met de voortrekkers in Zaanstad met de gemeente in gesprek om te kijken of er ruimte is voor woningen voor modaal of net iets meer verdienende starters, die door Startblock in een fabriek in Emmeloord worden gebouwd. De werkwijze daar is vergelijkbaar met een autofabriek: alle materialen en kant-en-klare componenten leggen er een traject af om aan het eind als een volledige woning op een vrachtwagen naar de plaats van bestemming vervoerd op worden. Dit procesmatig bouwen in de fabriek draagt bij aan de betaalbaarheid.

De relatief lage kosten van de beoogde woningen zijn ook een gevolg van het geringe grondgebruik. 'Op de plaats van een blok van vijf woningen uit de jaren 50 - 60 kan een blok van tien tot twaalf StartBlock-woningen worden geplaatst, compleet met berging en een tuintje. De woning kost circa 100.000 euro en compleet met grond - afhankelijk van de grondprijs - zo’n 160.000 euro,' aldus algemeen directeur Tony Mol van StartBlock over de huizen. In Zaanstad wordt rekening gehouden met een prijs tot 180.000 euro.

Duurzaam

De woningen zijn bovendien zeer duurzaam: onlangs werd nog de Duurzaamheidsaward 2021 van de Noordoostpolder van de organisatie Pioniers van de toekomst in de wacht gesleept. Doordat de woningen van hout (het zogenoemde cross-laminated timber) gemaakt worden slaan zij CO2 op in plaats van tijdens het bouwproces CO2 uit te stoten. CLT bestaat uit houten balken die aan elkaar verlijmd zijn tot één geheel. Daardoor ontstaat als het ware een dikke houten muur. De eerste huizen zijn geplaatst in Emmeloord en Ridderkerk.