Aantal sociale huurwoningen met slecht label relatief hoog

Natuur & Milieu heeft in de Woningmonitor als eerste inzichtelijk gemaakt in welke gemeenten de woningen staan met de slechte energielabels E, F of G. Zaanstad behoort tot de gemeenten met het grootste aantal lage energielabels binnen de voorraad geregistreerde labels voor corporaties.

Het aandeel van de energielabels E, F en G in het totale aantal geregistreerde labels is in Zaanstad 20 procent, aldus het onderzoek van Natuur & Milieu. Er zijn er 8322 opgenomen in de boeken, waarvan het dus om en nabij de helft sociale huurwoningen betreft. Het aandeel woningen met een geregistreerd energielabel ligt in Zaanstad op 60 procent. Het kabinet wil dat in 2030 alle woningen met de laagste energielabels verdwenen zijn. Dat zijn er landelijk zo’n anderhalf miljoen en om dat waar te maken moet er in de komende zeven jaar haast gemaakt worden met bijvoorbeeld het isoleren van woningen, aldus Rob van Tilburg van Natuur & Milieu.

Enorme inhaalslag

Natuur & Milieu onderzocht of de slechtst geïsoleerde woningen met de energielabels E, F of G in het bezit zijn van particuliere verhuurders, eigenaar-bewoners of corporaties. Voor het onderzoek werd gebruik gemaakt van data van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. De conclusie is dat het tijd is om 'een enorme inhaalslag' te maken: gemeenten moeten aan de slag, woningeigenaren moeten tempo maken en de overheid moet het aangekondigde beleid concreet maken.

In 2015 werd het energielabel voor woningen ingevoerd en zijn voorlopige energielabels toegekend. Een geregistreerd energielabel is sindsdien verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering. Op basis van het type woning, het energieverlies van de woning, het type verwarming en de aan- of afwezige duurzame energieopwekking wordt het geregistreerd energielabel bepaald. Natuur & Milieu concludeert dat de prestatieafspraken die met woningcorporaties zijn gemaakt over het terugdringen van woningen met slechte energielabels effect hebben. Helaas ontbreken er nog vergelijkbare afspraken met particuliere verhuurders, terwijl er voor hen wel een subsidieregeling beschikbaar is.

Verhuurverbod

Van Tilburg: 'Er is een verhuurverbod voor woningen met label E, F of G aangekondigd, maar dit is nog erg onduidelijk. Onze oproep aan het kabinet is: maak het verhuurverbod zo snel mogelijk concreet. Verplicht daarnaast dat bij verkoop of aankoop van een woning het stapsgewijs afbouwen van energielabels E, F of G gegarandeerd is. Op die manier worden alle woningeigenaren aangespoord om te verduurzamen.' Ook de Europese Unie onderzoekt een soortgelijke verplichting.