Aangepast plan De Rietkraag voor starters in Oostzaan

Nieuwbouwproject De Rietkraag in Oostzaan met een schoolgebouw en 23 starterswoningen gaat een nieuwe fase in. Uit onderzoeken op het gebied van verkeer, milieu, geluid en ecologie is volgens het college gebleken dat 'het plan ruimtelijk goed inpasbaar is en dat de leefbaarheid behouden blijft'. Het ontwerp is daarnaast aangepast met het oog op groenbehoud.

De huidige markt maakt het vinden van een woning ook voor veel jonge inwoners van Oostzaan moeilijk: betaalbare woonruimte is schaars en koopwoningen bevinden zich vaak buiten hun bereik. Zonder betaalbare woningen hebben Oostzaanse jongeren geen kans om de woningmarkt te betreden en blijven ze langer thuis wonen of verlaten het dorp. Met De Rietkraag wil de gemeente de kansen voor starters vergroten, doorstroming bevorderen en jonge inwoners behouden voor Oostzaan.

Naar aanleiding van reacties van inwoners op de eerste plannen een jaar geleden is het woonprogramma aangepast. De woningen vallen nu volledig en ruimschoots binnen de betaalbaarheidsgrens, 'wat zeer uitzonderlijk is voor dit type meerkamerappartementen'. 'De gemeente is hier trots op,' aldus een bericht op de website. Het gaat om 22 koopappartementen tussen circa 300.000 en 380.000 euro met oppervlaktes van rond 50 en 70 vierkante meter.

Drie daarvan zijn sociale koopwoningen die met voorrang naar sociale huurders gaan en eentje is een sociale huurwoning. Deze mix moet bijdragen aan doorstroming op de woningmarkt, ook binnen het sociale segment. De inbreng van bewoners heeft op meerdere punten geleid tot aanpassingen van het plan en extra investeringen van de gemeente. Zo is ervoor gekozen om woningen te integreren in het schoolgebouw, wordt gebouwd op de huidige locatie en is het ontwerp aangepast met oog voor groen, verkeersveiligheid en betaalbaarheid. De gemeente blijft ook in de volgende fase in gesprek met de omgeving. De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt momenteel voorbereid. In het meest gunstige scenario kan de bouw nog dit jaar starten.