Op 15 juni schreven we over een bedrijfswoning aan de Industrieweg in Wormerveer, waar de gemeente een reguliere woonbestemming niet wil toestaan omdat dit ten koste zou gaan van de milieucategorieën van de bedrijven in de omgeving. De eigenaar reageerde, nadat hij het nieuws hier las. Zelf had hij toen nog niets van Zaanstad vernomen.
Het college stelt in een aangepast bestemmingsplan dat naar de raad is gestuurd dat ‘de geluidsbelasting van de omliggende bedrijven en van het wegverkeerslawaai een aanvaardbaar woon- en leefklimaat onmogelijk maakt’. Onderzoeken wezen overschrijdingen van de normen uit die ‘zo hoog zijn dat zelfs een woonbestemming met uitsterfregeling niet beschouwd kan worden als goede ruimtelijke ordening,’ aldus dat stuk. De eigenaar, die er sinds de aankoop in 1993 met zijn gezin met vier kinderen woonde stelt ‘nog nooit één klacht ingediend of andere bezwaren ingediend te hebben over geluid of overlast’. Zijn bedrijf was destijds aan de Industrieweg gevestigd, wat de locatie ideaal maakte voor het gezin.
Geluidsdicht
‘De steigerverhuurder naast ons is een prima buur en ja wij weten/horen dat zij ’s morgens laden, maar in de woning zelf is alles zo goed als geluidsdicht dus geen last,’ schrijft hij. ‘De problemen met Zaanstad begonnen toen Zaanstad een stel studenten had ingehuurd om te kijken hoe ze bewoning op het industriegebied konden indammen. Zij bedachten de uitsterfprocedure, dus wonen tot je dood en daarna vervalt het wonen. Maar in dit gebied zijn er nog veel meer mensen die er wonen en dus hebben wij gezamenlijk een rechtszaak bij de Raad van State aangespannen en gewonnen.’
In de verkoop
In 2016, met kinderen die het ouderlijk nest al grotendeels hadden verlaten werd besloten om het pand te verkopen en meteen meldde zich een gegadigde die er appartementen in wilde bouwen – en die dus naar de gemeente toog om over de mogelijkheden te praten. Deze ontwikkelaar kreeg een afwijzing te horen, omdat er niet gewoond mocht worden. ‘Ik heb daarop onze advocaat weer benaderd en het bleek dat Zaanstad de uitspraak van de Raad van State in een laatje had laten liggen en er niets meer mee gedaan had. Ondertussen waren er meerdere kopers en uiteindelijk één die er niet wilde wonen maar een bedrijf wilde vestigen. Je raadt het misschien al, die kreeg ook nee omdat het een woning zou moeten zijn.’
Geen overlast
In 2019 volgde opnieuw een gang naar de Raad van State en werd Zaanstad verplicht om het bestemmingsplan aan te passen. Dat is dus nu gebeurd, maar niet tot tevredenheid van de pandeigenaar. ‘Nu moeten wij en onze advocaat via de krant vernemen dat Zaanstad de woonvergunning alsnog wil intrekken vanwege overlast? Ik heb helemaal geen overlast daar, word juist met rust gelaten en met de buren die ik daar heb kunnen wij het prima vinden. Naast ons is nog een kantoor met bovengelegen woning en die wordt buiten beschouwing gelaten,’ aldus de gefrustreetde eigenaar.
‘Zaanstad wil gewoonweg het eigendom van een hardwerkende ondernemer die al 40 jaar lang hypotheek betaalt waardeloos maken. Kopen willen ze het niet, er mag niet gewoond worden maar ook geen bedrijf in. Ik zou zeggen: Zaanstad of Eurocol, koop het voor een leuke prijs en laat ons elders wonen. Of biedt ons een andere woonplek aan. Ik ben flexibel.’
