Consumenten moeten flink meer geld betalen voor vergunningen voor zaken als een nieuwe dakkapel. De bouwleges zijn in vergelijking met vorig jaar fors gestegen en soms zelfs meer dan verdubbeld, concludeert Vereniging Eigen Huis na onderzoek in alle gemeenten. In Zaanstad was de stijging slechts 1,4 procent ten opzichte van 2021.
Dat percentage steekt schril af bij de 102,2 procent die in Wormerland werd genoteerd. De kosten voor een omgevingsvergunning bij een bouwsom van 10.000 euro zijn in Zaanstad nu 686,75 euro, tegen 677,26 in 2021. In Wormerland zijn die bedragen respectievelijk 766,80 en 379,20. Wordt de vergunning verleend voor de bouw van een nieuwe woning van 170.000 euro (exclusief de grond en BTW) dan gaat het in Zaanstad om 4870,57 tegenover 4713,82 euro (een stijging van 3,3 procent) en in Wormerland over 12.366,80 en 5787,20 euro (een plus van 113,7 procent).
Gemidddeld 2,7 procent
In twaalf van de 345 onderzochte gemeenten betalen nieuwbouwkopers ten opzichte van een jaar geleden tien procent hogere vergunningskosten, ontdekte Eigen Huis, met als koplopers Wormerland en Putten, gevolgd door Terschelling en Zeist. De kosten per gemeente kunnen enorm van elkaar verschillen, tot wel duizenden euro’s. Landelijk stegen de bouwleges dit jaar met gemiddeld 2,7 procent. Daarin is de inflatie nog niet meegenomen. In Oostzaan bleven de bedragen gelijk, met 516,80 euto voor de kleine verbouwing en 8116,80 euro voor de nieuwbouwwoning.
Afspraken maken
VEH noemt de enorme prijsstijgingen ‘onacceptabel’. De belangenorganisatie wil dat minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening maatregelen treft tegen de hoge kosten. Hij moet afspraken maken met gemeenten over de prijzen. ‘Voordat de nieuwe Omgevingswet van kracht wordt, moeten er met gemeenten afspraken worden gemaakt over de wijze waarop de tarieven worden berekend. Dan kan de gemeenteraad de kosten controleren en ingrijpen als dat nodig is,’ zegt VEH-directeur Cindy Kremer. Ook de bouw van nieuwbouwwoningen komen door de hoge kosten in gevaar, waarschuwt de vereniging.
