Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting wil een groter deel van de vrije huursector reguleren en zo meer huurhuizen betaalbaar maken voor middeninkomens. Voor mensen met een laag inkomen wordt de huur verlaagd.
Het betaalbaar maken van huurhuizen voor de middeninkomens wil De Jonge doen door een puntensysteem in te voeren dat ook al geldt in de sociale huursector, waarvoor niet meer dan 763 euro huur per maand mag worden gevraagd. Het puntensysteem wordt opgerekt en komt tussen de 1000 en 1250 euro te liggen. Huurstijgingen kunnen zo beperkt worden. De minister presenteerde zijn plan Betaalbaar wonen vandaag. Hij zet vooral in op woningen voor mensen met een middeninkomen zoals agenten, docenten en verplegers. Zij moeten makkelijker aan een huis gaan komen.
Lage inkomens ontlasten
Ook wil de bewindsman de hoge woonlasten van mensen met een laag inkomen aanpakken. Door de hoge huren houden zij soms te weinig geld over om van te leven en dreigen nu helemaal in de problemen te komen door de hoge inflatie. ‘Te hoge woonlasten worden aangepakt door huurstijgingen te beperken en door mensen een woning toe te wijzen die bij het inkomen past. Voor mensen met een laag inkomen verlagen we de huren,’ staat in de plannen.
Huurtoeslag eenvoudiger
Ook gaat de huurtoeslag op de schop. De Jonge wil die ‘stevig’ vereenvoudigen. Door de plannen moeten ook meer mensen in aanmerking komen voor de toeslag. De hervorming moet in 2024 ingaan. Het plan is om de maximale huurgrens voor de huurtoeslag te schrappen. Die grens ligt nu op 763 euro. Ook komen jongeren eerder in aanmerking voor huursubsidie: de leeftijdsgrens gaat van 23 naar 21 jaar. En servicekosten vallen er straks niet meer onder.
Betere bescherming
De Jonge wil huurders en kopers daarnaast beter beschermen. ‘Er is geen plek voor makelaars die onder één hoedje spelen over de rug van een koper. Malafide verhuurders pakken we aan,’ zo staat in het plan. Eén van de maatregelen die de minister wil invoeren om de rechtsbescherming te verbeteren, is het ‘dwingend en inzichtelijk maken van het woningwaarderingstelsel’.
Meer nieuwbouw
Eerder was al bekend geworden dat er meer gebouwd zal worden voor de lage en middeninkomens. Van de 900.000 woningen die tot en met 2030 moeten worden gerealiseerd, moet bijna 40 procent – ofwel 350.000 woningen – bestemd zijn voor de middeninkomens. Verder gaat het om 250.000 sociale huurwoningen.
